店铺转让合同第21篇

出租方：(甲方)　　承租方：(乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的店面面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方店面房事宜订立本合同。　　一、租赁房屋位置　　甲方将其合法拥有的座落于店铺房间出租给乙方用于经营。　　二、租赁用途　　1、乙方租赁店铺作为商业店铺使用。　　2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变店铺的原有结构和用途。　　三、租赁期限　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。　　四、租金及支付方式　　租金为元/年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。　　五、甲方的权利与义务　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。　　2、甲方必须保证出租给乙方的店铺能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的店铺转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。　　3、租赁期内，保证水电落户。　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。　　六、乙方的权利与义务　　1、乙方按照本合同约定使用店铺，不承担店铺自然损耗的赔偿责任。　　2、乙方在不破坏店铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述店铺进行装修。　　3、在租赁期内，因租赁店铺所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担。　　4、按本协议约定支付租金。　　七、店铺使用要求和维修责任　　1、在租赁期间，乙方发现该店铺及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通　　知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。　　2、乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门　　面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。　　3、在租赁期间，甲方需要对该店铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。　　具体事宜可由甲、乙双方另行商定。　　4、乙方需装修店铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。　　八、续租　　租赁期满，甲方有权收回全部出租店铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。　　九、转租、转让　　在租赁期间，乙方再转租店铺须事先通知甲方，征得甲方的同意。　　十、合同的变更和解除　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;　　(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。　　(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁店铺的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。　　(3)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租店铺的。　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁店铺20天以上的。　　(2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的店铺用于抵押或转让给第三方的。　　3、在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同：　　因不可抗力的因素或者政策性变化导致该店铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。　　本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　联系电话：联系电话：　　签约日期：签约日期：