房地产抵押合同范本第3篇

甲方（抵押人）：　　乙方（抵押权人）：x　　一、总则　　甲方以下表所列房地产设定抵押权作为向乙方履行债务的担保。　　双方经协商一致，签订本合同。　　二、房地产状况　　座落x区（市）县xx镇路（街、巷）x号附x号　　抵押期限抵押期至xx年xx月xx日　　抵押物现值大写：仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元x角x分整　　三、贷款金额和期限　　1、贷款金额（ ）币大写：x仟x佰x拾x万x仟x元整　　小写：　　2、贷款期限：x贷款期至xx年xx月xx日　　3、债权人：　　4、债务人：　　四、权利义务　　1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。　　2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。　　五、抵押物的拆迁　　因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。　　六、违约责任　　1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。　　2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。　　3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。　　七、争议的解决方式　　本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。　　甲方（签章）：x乙方（签章）：x　　法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：　　委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：　　登记机关意见　　经办人：x　　负责人：x　　登记机关（签章）　　年xx月x日