房地产抵押合同范本第23篇

说明　　（1）下列房地产或权益可以设定抵押：　　①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。　　②城镇国有土地使用权。　　③依法生效的预售（购）房屋合同。　　④在建的房地产开发、建设项目。　　（2）抵押物价值以市房产管埋局认可的`评估机构的评估结果为准。　　（3）本合同一律用钢笔或毛笔填写。　　（4）本合同以中文书写。若用两种（含两种）以上文字书写的，应以中文为准。　　抵押人（下称甲方）：_______________　　法人营业执照或批文：_______________　　法定代表人：_______________________　　国籍：_____________________________　　法定地址：_________________________　　联系电话：_________________________　　第三人：___________________________　　法定代表人：_______________________　　法定地址：_________________________　　联系电话：_________________________　　受押人（下称乙方）：_______________　　法定代表人：_______________________　　法定地址：_________________________　　联系电话：_________________________　　根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下：　　第一条?抵押物状况及价值　　抵押物情况　　抵押物名称　　坐落　　权证编号　　面积　　评估价值　　备注　　甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币（大写）：______元，￥_______；抵押金额为人民币（大写）：______元，￥_______。第二条?抵押期限　　第三条?抵押用途　　第四条?抵押合同与___________的关系　　第五条?甲方法律责任　　（1）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。　　（2）甲方保证先行足额投保，并将抵押物的_____单交于乙方，_____期须长于抵押期，抵押期间，如发生_____事故，则乙方为_____第一受益人。　　（3）甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。　　第六条?抵押物的处分　　债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：　　（1）_________________________________　　（2）_________________________________　　（3）_________________________________　　第七条?特约说明或特别条款　　____________________________________　　第八条?本合同之附件　　（1）_________________________________　　（2）_________________________________　　（3）_________________________________　　第九条?争议的解决方式　　____________________________________________　　____________________________________________　　第十条?本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。　　第十一条?本合同生效条件　　（1）本合同经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签署，加盖公章。　　（2）本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。　　第十二条?合同文本　　（1）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。　　（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。　　甲方：（抵押人）_________　　法定代表人：_____________　　（委托代理人）　　担保人：（第三人）_______　　法定代表人：_____________　　（委托代理人）　　乙方：（抵押权人）_______　　法定代表人：_____________　　（委托代理人）　　_______年______月______日　　鉴证意见　　经办人：鉴证机关（盖章）　　负责人：年?月?日