宿迁市房屋租赁协议书第8篇

(合同编号：　　　　　)　　出租方　　承租方　　房屋所在地　　合同签定时间　　　　　　年　　　月　　　日　　安徽省工商行政管理局监制　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。　　第一条　租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途　　房屋座落　　路　　号、间数　　面积　　结构　　用途　　第二条　租赁期限　　租赁期共　 年零　 月，出租方从　 年　 月　 日起将出租房屋交付承租方使用，至　 年　 月　 日回收。　　第三条　租金和租金的交纳期限　　出租房屋月租金　 元，租期租金总额　 元。承租方将租金以　　　　 方式，于　　　　 付清给出租方。　　第四条　租赁期间房屋修缮　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔　　 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。　　第五条　出租方和承租方的变更　　1. 在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。　　2. 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。　　3. 承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。　　4. 合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前　 个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。　　第六条　合同终止　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋;　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;　　2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　3. 承租人拖欠租金累计达六个月的。　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。　　第七条　违约责任　　1. 出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金　　元;　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金　 元;　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应偿付违约金　 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失;　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金　 元;　　5. 承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿;　　6. 承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金　　元。　　第八条　免责条件　　1. 经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任;　　2. 租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。　　第九条　争议的解决方式　　当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：　　(一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交　　　　　　仲裁委员会仲裁;　　(二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。　　第十条　其它约定事项　　第十一条　本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同一式　　份，合同双方各执　份;合同副本　 份，送单位备案。　　出租方(章)：　　　　　　　　　承租方(章)　　单位地址：　　　　　　　　　　　单位地址：　　法定代表人：　　　　　　　　　　法定代表人：　　委托代理人：　　　　　　　　　　委托代理人：　　电　　话：　　　　　　　　　　　电　　 话：　　开户银行：　　　　　　　　　　　开户银行：　　帐　　号：　　　　　　　　　　　帐　　号：