简单的二手房购房合同第4篇

出卖人：(以下简称甲方)　　身份证号：　　受买人：(以下简称乙方)　　身份证号：　　甲方在娄星区育才路有住宿、餐饮、娱乐、门面经商为一体的综合大楼一栋，取名为“东方明珠”自愿出售。　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，出卖人和受买人秉着平等自愿合法互利的原则反复协商，达成一致意见，现就有关事项特签订本合同。　　一、综合楼的基本情况　　综合楼总计14层：-1层建筑面积329.75�O;1层建筑面积423.35�O;2层建筑面积386.26�O;3层建筑面积574.59�O;4层建筑面积574.59�O;5层建筑面积649.93�O;6层建筑面积649.93�O;7层建筑面积649.93�O;8层建筑面积649.93�O;9层建筑面积649.93�O;10层建筑面积649.93�O;11层建筑面积649.93�O;12层建筑面积649.93�O;13层建筑面积649.93�O;共计建筑面积8137.91�O(包括-1层)。土地面积共计为508.2�O，另有出让地一宗，使用面积346.5�O，精确数字以房产证、土地证为准。　　二、计价方式与价款　　出卖人与受买人约定，综合楼共计14层，总建筑面积为8137.91　　3、甲方要将肖伟良房的押金和20__年4月15日以后已收的部分租金，退归乙方所有。　　4、甲乙双方签订本合同都要求夫妻双方签字。　　六、违约责任　　甲方要保证整栋楼没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方的原因造成不能办理产权过户手续或反口，由甲方负责，除退还乙方第一期购房款壹佰壹拾捌万元整(1180000元)还要赔偿乙方违约金贰佰万元整(2000000元).签订合同后，如乙方无法定理由不履行本合同规定的义务，乙方的第一期购房款，甲方不予退还。并要求乙方赔偿甲方违约金贰佰万元整(2000000元)。　　七本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，该合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力，签字生效。　　甲方：乙方：　　担保方：　　年月日