北京市个人房屋长期租赁合同第10篇

出租方：　　承租方：　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　该房屋坐落于合肥市区。　　该房屋为：楼房室厅卫，建筑面积平方米，装修状况，其他条件为。　　第二条房屋用途　　该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。　　第三条交验身份　　甲方应向乙方出示，以证明是真实有效的身份证明。　　乙方应向甲方出示，以证明是真实有效的身份证明。　　第四条租赁期限　　房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。　　租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日通知对方。　　第五条租金　　租金标准：元/，租金总计：元。该房屋租金不变，自第起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。租金支付时间：。　　租金支付方式：　　甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。　　第六条房屋租赁保证金　　甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元。　　租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　第七条其他费用　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：　　乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。　　房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。　　第八条房屋的返还　　返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。　　乙方添置的新物可由其自行收回。　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。　　第九条房屋及附属设施的维护　　租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。　　对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。　　乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。　　对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。　　第十条合同的解除　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。　　2、欠缴各项费用达元的。　　3、擅自改变该房屋用途的。　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。　　6、利用该房屋从事违法活动的。　　7、其他：。　　第十一条违约责任　　租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方。　　租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。　　第十二条合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。　　出租方签章：　　电话：　　签约时间：　　签约地点：　　承租方签章：　　电话：