物业委托管理服务合同协议书第18篇

甲方：__________________　　乙方：________________　　公民身份号码：__________________　　地址：________________________　　住所地：______________________　　为了保证市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺委托给乙方经营、管理。根据相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款：　　第一条 委托经营管理物业(以下简称“委管物业”)　　1、甲方同意将其购买的_____号_____楼_____层_____号建筑面积为_____平方米的商铺，委托给乙方经营、管理，乙方负责商铺招商(即将商铺对外出租)及培育市场。　　2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后改变委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。　　第二条 委托期限　　委托期限：___个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。　　第三条 租金及分配方式　　1、双方同意委管物业租金为_______元/平方米X月。　　2、分配方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自______年______月______日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。　　3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或委托乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方承担的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。　　第四条 特别约定　　1、甲方不得干涉乙方的经营和管理，委管物业按乙方统一的经营管理模式经营;乙方有权决定包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广;乙方有权决定委管物业的装修及装修管理。　　2、乙方和乙方人员应监督租户正常使用并爱护委管物业，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因租户使用不当，导致物业出现损坏或发生故障或索赔，乙方应督促租户及时修复或赔偿。　　3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。　　第五条 违约责任　　1、甲方若违反本协议约定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。　　2、乙方若未按时向甲方返还租金的，应向甲方支付迟延履行期间的利息。　　第六条 其他约定　　1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应及时协商解决，如果协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。　　2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。　　3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方：________________乙方：_______________　　签约代表：____________签约代表：____________　　电话：________________电话：________________　　签订日期：____年____月___日签订日期：____年____月___日