商品房认购协议书

甲方：（出卖人）

法定代表人：

地点：

邮编：

德律风：

传真：

乙方：（买受人）

地点：

邮编：

德律风：

身份证号码：

为了保卫商品房交易两边的合法权柄，甲、乙两边经友爱会商，就乙方认购甲方开辟构筑的商品房一事达成以下和谈：

1、房屋根本环境：乙方预定甲方开辟构筑的位于 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单位 号房屋，构筑面积 平方米，此中套内构筑面积 平方米，公用构筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元（美元）/平方米， 总房款为（小写） 元（美元），（大写） 元（美元）。户型为 。

2、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保存 天（自 年 月 日至 年 月 日）。

3、定金：本和谈签订时，乙方向甲方付出定金人民币（小写） 元（美元），（大写） 元（美元）。乙方须在上述房号保存期限内，携本和谈到甲方售楼处，与甲方会商签订《商品房交易（预售）公约》有关事件。上述定金在甲、乙两边签订《商品房交易（预售）公约》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

4、付款方法：乙方赞成选择以下 种付款方法，在与甲方签订《商品房交易（预售）公约》后向甲方付出购房价款。

1、一次性付款

2、分期付款：于签约当日付 %，残剩房款在 日内分 次付清；

3、个人住房典质贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首付款。

5、表明文件：甲方应向乙方出示以下证件及其从属材料，甲方包管以下资格认证文件真正无瑕疵。

1、企业法人交易执照 证号：

2、当局立项表明 证号：

3、房地产开辟企业天资证书 证号：

4、国有地皮利用权证书 证号：

5、构筑工程筹划允许证（包括附图） 证号：

6、构筑用地筹划允许证 证号：

7、施工允许证 证号：

8、房屋销售允许证 证号：

6、甲方承诺：

1、具有商品房销售（预售）前提，如果甲方故意隐瞒紧张实情大略供给虚伪环境导致此和谈无效，甲方应负担缔约过错责任，除退还乙方定金外，还应补偿乙方利钱等资金吃亏及其他有关财产吃亏。

2、在本和谈签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购和谈书》或《商品房交易（预售）公约》；并承诺在乙方携本和谈与甲方签订《商品房交易（预售）公约》时，甲方将完全践诺本和谈中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条目。如甲方违背上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本和谈自动失效。

7、乙方承诺：在本和谈签订后，在上述商定的时候内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房交易（预售）公约》，并承诺在与甲方签订《商品房交易（预售）公约》时，乙方将完全遵循本和谈中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条目。如乙方不能践诺本和谈书肯定的任务，视为乙方自行抛却该房屋的房号保存权，甲方有权停止本和谈的践诺，并将该房屋另行销售，同时乙方已交付的定金不予返还。

8、其他：甲方呈现以下情况之一，乙方有权清除和谈，甲方应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本和谈第五条向乙方供给的表明文件不完好、不真正或有瑕疵，导致两边不能签订《商品房交易（预售）公约》的；

2、甲方存在其他违法行动导致两边不能签订《商品房交易（预售）公约》的；

3、甲、乙两边经会商未能就补充和谈达成联合定见的。

9、不可抗力：

1、如果本和谈在履行进程中遭到诸如：地动、台风、大水、火警、战役或其他两边承认的不可预感的不可抗力的直接感化，或没法根据原和谈条目履行，受不可抗力感化的一方应立即以传真关照对方，并且在此今后5天内将产肇变乱地区有关部离开具的变乱表明寄给对方。

2、因当局财产政策产生变化而导致本和谈没法践诺时，甲、乙两边可以清除本和谈并免责。

10、本和谈自甲乙两边签字之日起见效。

11、本和谈一式两份，甲乙两边各执一份，均具有划一法律出力。

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：